Сэкономить время на возведение каркасов. Как сэкономить на строительстве дома на подготовительном этапе

Строительство дома, да еще своего личного, дело приятное, но требующее достаточно точного расчета. Все мы на протяжении жизни стараемся на чем-то экономить, вот и при строительстве возникает тот же вопрос, на чем бы сэкономить, но так, что бы это не сказалось на качестве.

Начнем с самого начала, проект дома, какой вариант выгоднее.

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Разработать свой, индивидуальный, проект дома обойдется значительно дороже, чем обратиться в архитектурное бюро и подобрать у них уже готовый проект. Материал для дома можно выбрать на Ваш вкус и цвет, это может быть и кирпич, и деревянный брус, пенобетон и др. Площадь дома, архитектурная форма, также может быть самой разнообразной. Поэтому, рекомендовано, сначала обратиться в архитектурное бюро, вдруг там уже имеется проект, который подойдет именно Вам, при этом Вы сможете еще и значительно сэкономить.

Один из наиболее часто возникающих вопросов - это заняться самому строительством дома или же нанять бригаду строителей. Эту тему мы уже затрагивали в статье: . Если Вы лично будете закупать необходимый материал для строительства, уже сэкономите значительную сумму. Вам лично предоставится возможность рассмотреть и выбрать из массы предложений наиболее выгодный вариант. Если эту работу переложить на плечи застройщика, поверьте, он тоже выберет наиболее дешевый вариант, только Вам может представить отчет по более дорогим материалам.

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Занимаясь самостоятельно строительством и лично контролируя бригаду строителей, это тоже позволит сэкономить, так как многие рабочие просто напросто любят приписать себе пару лишних рабочих часов.

Теоретически подсчитано, что самостоятельное строительство и непосредственно контроль выполняемой работы строителями, позволяет экономить до тридцати процентов затрат, а это, поверьте, довольно существенная сумма.

Все прекрасно понимают, что, просто так, не зная и никогда не сталкивавшись со строительством, очень трудно принимать в нем личное участие. Необходимо обладать хоть какими-то самыми элементарными знаниями и навыками в этой области. Иметь представление как правильно выбрать тот или иной материал и обладать свободным временем для контроля строительных работ. На сегодняшний день имеется очень много полезной литературы по строительству, к которой Вы всегда можете обратиться за помощью.

Всем бы, наверное, хотелось иметь большой красивый дом в два или три этажа, с кучей комнат. Но целесообразно задуматься, ведь чем больше дом, тем больше он требует затрат, и это не только во время строительства, потом этот дом нужно будет отапливать, а это довольно серьезно может ударить по Вашему кошельку. Поэтому если семья не большая, стоит более подробно рассмотреть необходимость в наличие той или иной комнаты.

Естественно каждому члену семьи хочется иметь свою комнату, и строя свой дом было бы не совсем правильно лишать себя этого удовольствия. А вот в необходимости гостевой комнаты стоит задуматься. В случае, когда Ваше общение с гостями проходит в основном в дневное или вечернее время, то зал вполне для этого подойдет. Но если Ваши родственники или друзья предпочитают остаться у Вас погостить на несколько дней, тогда без гостиной не обойтись. Разве что Вы найдете другой альтернативный вариант, где без особого труда можно будет всех разместить.

Имеется ли необходимость в кабинете? . Когда Ваша работа связана с документами, и Вы часто берете ее на дом, для проверки или анализа, при этом нуждаетесь в уединении и тишине, то кабинет, конечно же, нужен. По площади он может быть не большим, около девяти квадратных метров. На них спокойно можно поместить компьютерный стол и шкаф для бумаг. Необходимо также позаботиться и о хорошем освещении, и о проветривании кабинета. Если же для работы Вам необходим только компьютер, проще приобрести ноутбук, который с легкостью можно переносить в любую комнату, тогда необходимость в кабинете может отпасть сама собой.

Одним из важнейших помещений в доме является кухня. Какая кухня наиболее удобна Вам – совмещенная с залом или же отдельная? Наиболее оптимальной площадью для кухни на четыре человека, считается двенадцать квадратных метров, для зала – от двадцати четырех квадратных метров. Разделительная стена между залом и кухней существенно увеличит их площадь. Если Вы отдаете предпочтение частым праздничным ужинам в кругу друзей, то зал в основном превращается в одно целое с кухней. Учтите, что при совмещении кухни и зала, все запахи и жар от плиты будут ощутимы в обоих помещениях. Поэтому в таком случае нужно устанавливать хорошую систему вентиляции и кондиционирования. Но это больше вопрос Ваших личных предпочтений и дизайна.

Ванные комнаты их количество.

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Дополнительная ванная комната значительно увеличит затраты на строительство дома, и дальнейшую его отделку, поэтому перед тем как принять решение о наличии второй ванной комнаты, необходимо все взвесить с точки зрения экономии и оптимальности. Для семьи, состоящей из четырех человек, достаточно будет одного туалета отдельного от ванной, чтобы по утрам не образовывалась к ним очередь. Наиболее подходящим вариантом для эффективной экономии будет установка в туалете умывальника.

Наиболее оптимальная площадь дома достигается с помощью минимизации помещений, которые невозможно оформить красиво и получить от них наибольшую функциональную значимость, их называют еще мертвыми зонами. В их число входят коридоры, различные проходы. В основном если касается жилья эконом класса, то наилучшим образом будет обойтись небольшой прихожей, площадью шесть – восемь квадратных метров, которая будет вести в проходной гостиный зал, следственно он еще будет выполнять функцию коридора, благодаря этому не будет необходимости дополнительно увеличивать площадь дома и соответственно расходы.

Довольно распространенное мнение, что двух этажный дом строить намного выгоднее, чем одноэтажный, так как необходима лишь одна кровля и один фундамент. Но это уместно при строительстве дома, жилая площадь которого более 150 квадратных метров. Так как при наличии двух и более этажей, появляется необходимость в лестнице, а наиболее безопасная лестница имеющая высоту 2,75 метра занимает около шести квадратных метров пола на первом этаже и около четырех квадратных метров на втором. Следовательно, занимаемая лестницей площадь равна площади небольшой комнаты. Следует учесть и то, что наличие второго этажа требует дополнительной ванной комнаты, а комнаты на втором этаже существенно уступают комнатам на первом. Да и сама лестница существенно повлияет на расходы по строительству.

Квадрат считается самой выгодной формой для дома, с расчетом меньших затрат на отопление.
Учитывая все факторы, наиболее оптимальным вариантом для семьи из четырех человек, является строительство одноэтажного дома площадью около 100 – 120 квадратных метров, имеющий три отдельные комнаты, 2000 зал, кухню, ванную комнату и туалет с умывальником.

Можно ли сэкономить при строительстве фундамента?

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Фундамент является основой дома и то насколько качественно он будет сделан, зависит целостность всего дома. Перед тем как сделать фундамент необходимо точно провести все необходимые расчеты, ведь в случае ошибки, в дальнейшем дом может дать трещину или же осесть на одну сторону. Благодаря правильному расчету, можно сэкономить около тридцати, а то и сорока процентов средств, причем, не нанеся никакого ущерба строительству. Фундамент закладывается так, что бы значительная его часть находилась непосредственно в земле, передавая этим существенную нагрузку на грунт. Поэтому стоит учесть, что правильно проведенная гидроизоляция, еще на самом начальном этапе строительства (при заливке фундамента) играет довольно важную роль, потому что непосредственно через фундамент и происходит впитывание грунтовых вод, а это в свою очередь ведет к преждевременному износу самого фундамента и соответственно всего здания.

Рассмотрим несколько типов фундамента:

Ленточный фундамент, заливка фундамента должна непосредственно проходить по периметру будущего здания. Используется в основном для строительства различных видов зданий, независимо от количества этажей.

Столбчатый фундамент используется при строительстве домов, где нагрузка незначительна, в основном для какасно-щитовых сооружений. Стоимость этого фундамента достаточно низка, но свои функции для данного вида зданий он выполнит, так как надо.

Деревянный фундамент используется для постройки домов деревянного типа, его минус – это маленькая конструкционная нагрузка.

Свайный фундамент, используется тогда, когда наблюдается не стабильность грунта.

Монолитный фундамент используется при различных типах конструкций, не имеет ограничений.

Может быть ленточным, сплошным или столбчатым.

Главное о чем не стоит забывать при заливке фундамента – это, как уже упоминалось ранее, его гидроизоляция. Чем продуманней и надежнее она будет, тем больше будет срок службы дома.

Из чего выгоднее возводить стены дома.

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Современным и уже достаточно распространенным строительным материалом является теплоблок. Он представляет собой строительный блок, состоящий из трех слоев. По краям его слои состоят из керамзитобетона, а внутренний из утеплителя. Между собой они соединены с помощью керамобазальтовых анкеров. Фасадный, наружный слой может в дополнение иметь объемную покраску и декоративную фактуру, которая будет имитировать кирпичную кладку, природный камень или какую-нибудь другую фактуру, все зависит от Вашей фантазии.

Применение в строительстве данных теплоблоков, позволит значительно сэкономить не только деньги, но и время.

Теплоблоки имеют высокую теплотехническую характеристику. Поэтому в домах построенных из данного материала, затраты на отопление намного ниже чем в кирпичных домах, а точнее почти в три раза. Такой дом легче и охладить летом. При использовании этих блоков экономия также распространяется и на фундамент, потому что стены из них значительно легче, чем стены из кирпича, что в свою очередь существенно снижает нагрузку. Экономия с использованием теплоблоков составляет около 15 – 20 процентов. Помимо всего этого, сам теплоблок экологически чист и имеет, необходимы сертификаты качества. Вес стены из данного материала в три раза меньше чем у кирпичной стены, а ее толщина – в два раза, благодаря этому Вы еще можете сэкономить на транспортных расходах по доставке теплоблоков.

Так как теплоблоки еще на уровне производства наделены декоративным наружным слоем, следовательно, выполнение каких-либо наружных работ уже не требуется, а это еще один плюс для экономии.

Укладку стен из теплоблоков, можно доверить опытному каменщику, главное выложить первый уровень. Производится она в один ряд, благодаря чему внутренняя площадь дома увеличивается.

На чем можно сэкономить при постройке без ущерба для качества?Если подсчитать расход материала, то в среднем на постройку двухэтажного дома площадью около 250 квадратных метров у Вас уйдет 100 тысяч кирпичей, либо же 4 тысячи теплоблоков. На постройку данного дома из кирпича уйдет 200 дней, а на строительство дома из теплоблока всего 10 суток. Также следует учесть, что для укладки кирпича потребуется воды около 10 кубических метров

Наверняка мысль «На чем можно сэкономить при строительстве дома?» посещала каждого, кто решался на постройку своими силами. В этом нет ничего удивительного, ведь стремление к экономии при строительстве дома зачастую является вынужденным. Особенно если учесть, насколько сильно зарплаты не поспевают за ростом цен буквально на все материалы и услуги. Вот и начинают наши сограждане искать «специалистов с опытом» в интернете и оффлайне, чтобы получить совет, узнать профессиональные секреты, изучить подводные камни тех или иных способов.

О том, что такое экономное строительство, и как построить хороший дом без лишних трат и сожалений в будущем, мы расскажем в этой статье.

Как сэкономить на строительстве дома, чтобы потом не было мучительно больно

И позвольте сразу же прояснить нашу позицию: мы – за разумную экономию на строительстве. Убеждены, что любое описанное в рамках этой статьи решение может быть реализовано чуть иначе и дешевле. Однако наша цель – дать рекомендации, которые уже проверены на практике, а также максимально полную и точную информацию к размышлению. Чтобы читатель мог понять логику и целесообразность каждого шага, и получил прогнозируемый результат. Результат, за который не будет стыдно и который не потребует еще больших трат в будущем.

Шаг 1: выбор участка

Выбирая землю для дома своей мечты, трудно удержаться от соблазна купить участок за чертой города. В голове сразу начинают возникать преимущества такого решения: хорошая экология, красивая природа, ЦЕНА (особенно цена!). Да, стоимость соизмеримого участка земли в черте города всегда будет значительно дороже. Но, как и всегда, низкая цена – это всего лишь скрытые недостатки. Докажем на примере.

Недорогой загородный участок потребует значительно больше затрат, чем городской. Сюда входит:

прокладка газопровода;
подключение к электросети;
прокладка водопровода и канализации или же бурение скважин.

И каждый вид работ потребует сбора пакета документов, ходьбы по инстанциям, продолжительного ожидания и новых расходов.

Иногда, выбирая участок в коттеджном поселке, покупатель слышит от девелоперов, что газ/свет/вода «вот-вот будет». Причем, чем ближе срок обещанного подключения, тем выше стоимость участка.

Экономить ли на участке без коммуникаций и верить ли обещаниям девелоперов – решать вам. Но если вы остановили свой выбор на определенном коттеджном поселке, рекомендуем уточнить, какие именно работы запланированы девелоперами, есть ли положительные решения соответствующих инстанций (например, о газификации), за что конкретно вам предлагают доплачивать (за столбы, электрические провода, трубы)?

В целом же, затраты на строительство за городом возрастут, как минимум, на 10% за счет прокладки коммуникаций.

На что еще следует обращать внимание при выборе участка:

на необходимость проведения очистительных или выравнивающих работ (вывоз мусора, завоз песка, щебня);
на наличие/отсутствие геологических дефектов. Этот момент очень важен, так как сами дефекты практически не отражаются на цене участка, однако потребуют значительных затрат на устранение (например, на высушивание заболоченной земли).

Итак, выбирая участок, вы можете сэкономить на строительстве:

На проведении коммуникаций;
На стоимости доставки техники и стройматериалов;
На выборе участка без дефектов – возвышенного, ровного и сухого.

Шаг 2: проведение геологических изысканий

Геологическими изысканиями называют предпроектные работы по определению уровня грунтовых вод, состава, подвижности и несущей способности грунтов. На сегодняшний день такие изыскания обходятся в сумму 30 000 – 50 000 рублей. Ощутимо, но потраченные деньги станут гарантией того, что в будущем вы не потратите в несколько раз большую сумму на устранение дефектов, которые возникли из-за того, чтобы вы решили сэкономить на геологических изысканиях. Таким образом, переплачивая до 50 000 рублей, вы экономите значительно большую сумму. Это, своего рода, страховка.

Мы перечислим, что может случиться, если вы решите сэкономить на этом пункте:

каркасный дом или строение из бруса «поведет»;
кирпичный или блочный дом пойдет трещинами. Причем, трещины нередки как на штукатурке, так в стенах и фундаменте;
может случиться частичное или же полное обрушение конструкций;
из-за высоких грунтовых вод помещения будут отсыревать, а подвал и цокольный этаж – подтапливаться.

Если вы потратитесь на геологические изыскания, то сэкономите:

на стройматериалах, возводя дом, устойчивый к описанным выше негативным последствиям;
на ремонте, который потребуется дому, если вы недооцените негативные факторы.

Шаг 3: правильно выбираем время на получение разрешительной документации

Планируя экономное строительство с умом, можно сэкономить даже на получении разрешительной документации. Не все знают, что в проект можно бесплатно вносить любые изменения, если сделать это до начала рабочего проектирования. Поэтому и оформлять разрешение на строительство нужно до начала стройки.

На внесении каждого изменении в проект;
На узаконивании каждой переделки после завершения строительства.

Шаг 4: экономим на проекте

Проект дома и инженерных систем понадобится вам в любом случае. Но чтобы минимизировать затраты на его покупке и внесении изменений, рекомендуем четко определить:

вам нужен дом для сезонного или постоянного проживания;
этажность дома;
согласны ли вы использовать чердак или мансарду в качестве второго этажа, ведь так не нужно будет возводить стены;
вы хотите уникальный проект или согласны подобрать типовой. Дело в том, что индивидуальное проектирование – довольно дорогая услуга. И даже если подыскать типовой вариант, намного дешевле будет просто внести в него изменения по вашим пожеланиям, чем оплачивать проект с нуля.

Также распространена практика покупки проекта вскладчину. Для этого в интернете работает немало специализированных сайтов.

Вы уже смогли сэкономить на строительстве:

Если четко понимаете, какой дом и для каких задач хотите построить;
На проекте, если купите его вскладчину;
На внесении изменений и перестроек, если подыщете проект, более полно отвечающий вашим пожеланиям.

Шаг 5: экономим на стройматериалах

Возможно, именно экономия на закупках стройматериалов является самым сложным этапом. Ведь она потребует много времени на расчеты, покупку и контроль. Зато на каждой позиции вы сможете сэкономить до 50 процентов ее стоимости!

Вы сможете сэкономить на строительстве, если:

будете покупать стройматериалы напрямую у производителя;
сможете убедить продавцов в том, что вы – не простой покупатель, а прораб или другой оптовик (в этом случае можете рассчитывать на существенную скидку);
спланируете покупку в сезон распродаж (например, перед Новым годом);
будете использовать для изготовления конструкции крыши не стропильный каркас, а фермы (в этом случае может потребоваться в 2 раза меньше материалов).

Наконец, один из самых действенных способов экономии является использование композитных материалов везде, где это возможно. В частности, композитной арматуры, которая дешевле, легче и прочнее традиционной металлической.

Композитная арматура была впервые представлена еще в 70-х годах ХХ века. Своими характеристиками и возможностями она удивила специалистов, но из-за высокой стоимости не смогла заинтересовать массового покупателя. Однако производители видели перспективность «композита», поэтому не прекращали работы по удешевлению технологии производства этого материала.

Им это удалось, и сегодня строительный рынок переживает настоящий бум стеклопластиковой , углепластиковой и базальтовой арматуры. В этом нет ничего удивительного, ведь она в 2 раза прочнее металлических аналогов. А значит, можно будет использовать «композит» в 2 раза меньшего диаметра.

Еще одним преимуществам этого современного материала является его меньшая плотность, из-за чего арматура в десятки раз легче.

Наконец, выбрав стеклопластик, можно сэкономить до 50% затрат на арматуру. В целом же, на строительстве он даст экономию в несколько процентов. Да и довести такую арматуру до участка можно будет даже легковым автомобилем.

И помните: учитывать стоимость материалов нужно вместе с доставкой, так как нередко, дешевизну сырья продавец с лихвой компенсирует дорогой доставкой. А если же вы найдете продавца, склад которого находится близко от стройки, то сэкономите и на грузоперевозках.

Шаг 6: экономим на фундаменте

Этот пункт перекликается с пунктом о геологических изысканиях. Если вы будете четко понимать степень воздействия негативных геологических факторов, то вам не потребуется перестраховываться и сооружать излишне толстый и чрезмерно прочный фундамент.

Шаг 7: экономим на рабочих руках

Во-первых, нужно определиться: нанимать небольшую бригаду строителей или специализированную компанию. Бригада обойдется в меньшую сумму, но потребует намного больше времени на контроль.

Второе: любые работы должны выполняться согласно договора. Так вы убережете себя от невыполненных строителями обязательств или некачественно выполненных работ.

Наконец, оплачивать работу необходимо только после ее выполнения. Так и качество можно будет оценить, и строители будут более мотивированы скорее завершить начатое.

И еще раз о контроле. Вам придется контролировать буквально все: темпы работ, их качество, скорость расхода материалов.

Экономим время

Правду говорят, что время – деньги. Перенос очередного этапа «на весну» и любое другое затягивание работ непременно влечет за собой дополнительные затраты. То повторно придется привозить материалы, технику и строителей, то исправлять появившиеся за зиму на открытом воздухе дефекты.

Вы сэкономите, если начнете стройку, обладая достаточной суммой денег.

Шаг 8: экономим на отоплении

Сделать дом энергоэффективным очень важно. Да, изначально это может стоить чуть дороже традиционных вариантов, но разница в цене довольно быстро окупится и настанет очередь настоящей экономии.

Вы сэкономите, если:

уменьшите толщину шва между строительными блоками – экономия и на растворе, и в последствии – на отоплении;
подберете правильный материал для стен;
будете использовать больше утеплителя;
в качестве отделки примените термопанели;
установите солнечные панели, тепловой котел, систему автоматического регулирования отопления и экономии электроэнергии. При выборе этих систем рекомендуем руководствоваться правилом золотой середины – брать не самое дорогое и не самое дешевое.

К сожалению, наше лето – жаркое, а зима – чересчур холодная, поэтому вопрос охлаждения/обогрева дома является одним из самых актуальных. А правильный подход позволит в будущем экономить практически круглый год.

Напоследок позволим себе дать еще несколько простых, но доказавших свою эффективность советов:

обязательно сохраняйте договоры и чеки на все приобретенные стройматериалы и оборудование – в случае обнаружения брака или выхода из строя вы будете защищены от дополнительных трат на ремонт или замену;
стремитесь быть рациональными – многократно продумывайте каждую покупку. Задавайте себе вопросы: что это, для чего оно будет использоваться, что будет, если это не купить, что будет, если купить дешевле или дороже? Благодаря четкому планированию и осознанию задач, вы всегда будете оставаться рациональными. А значит, построите дом своей мечты не дешево, а экономно.

На рынке загородной недвижимости до сих пор распространен ряд мифов, связанных с выбором материалов для строительства. Например, что кирпичные дома – самые дорогие. Это не так. Коттедж из кирпича может стоить дешевле газобетонного.

Чтобы верно рассчитать стоимость строительства дома из кирпича, необходимо для начала определиться, какой именно кирпич использовать. Сегодня на рынке представлен керамический кирпич (красный) и силикатный (белый). Первый производят из глины и обжигают в печи. Второй делают в автоклаве, под давлением и в условиях высоких температур. Материалом для производства силикатного кирпича служат песок и известь.

РАЗГОВОРЫ О ПУСТОТЕ

Силикатный кирпич, как правило, делают полнотелым, без пустот внутри. А керамический может быть как полнотелым, так и пустотелым.

Цельные, без пустот, кирпичи очень прочные. Но при этом они слишком тяжелые, дорогие и, что немаловажно, имеют большую теплопроводность – дом из полнотелого кирпича хуже сохраняет тепло, быстро остывает.

Поэтому в строительстве коттеджей сегодня чаще используют пустотелые кирпичи. Внутренние замкнутые пустоты обеспечивают ряд преимуществ. Теплопроводность материала снижается почти в два раза: дом из пустотелого кирпича лучше хранит тепло. Кроме того, уменьшается вес здания, и это позволит, возможно, сделать фундамент более простым и легким (хотя многое зависит и от особенностей грунтов). Пустотелый кирпич обеспечивает и более высокий уровень звукоизоляции.

А главное преимущество керамики с пустотами – более низкая цена. Давайте подсчитаем. Стандартные кирпичи имеют размер 250×120×65 мм. Силикатный полнотелый кирпич самой высокой марки прочности, М200, стоит от 14 руб. за штуку. Керамический полнотелый аналогичной прочности – 28 руб. Можно сэкономить, выбрав марку М150, – тогда цена снижается до 15 руб. за штуку.

При этом, поскольку цельные кирпичи не способствуют сбережению тепла в доме, придется либо делать более толстые стены (бюджет возрастает!), либо обеспечивать хорошую систему дополнительного утепления – допустим, минеральной ватой.

Неслучайно многие заказчики предпочитают сегодня строить дома из «энергоэффективного» пустотелого керамического кирпича, который при той же марке прочности М150 будет стоить всего 9-10 руб. за штуку.

Также в строительстве домов удобно использовать керамические поризованные блоки, отличающиеся внушительными габаритами. Один блок заменяет собой от 10 до 14 обычных кирпичей. При цене блоков 80-100 руб. за штуку получается некоторая экономия на материале. Она становится еще более очевидной во время строительных работ, поскольку понадобится гораздо меньше раствора и операций кладочника.

ТРЕБОВАТЕЛЬНЫЙ КИРПИЧ

Выбирая в качестве материала пустотелый кирпич, нужно понимать, что требования к квалификации проектировщиков и строителей возрастают.

Прежде всего, необходимо будет просчитать несущую способность стен – возможно, какие-то части дома, на которые приходится повышенная нагрузка, построить из цельного кирпича, а остальные из пустотелого. В некоторых случаях нижнюю часть здания (цокольный этаж) возводят из более прочного, а верхнюю из «пустотного». Иногда цельный и пустотелый кирпич комбинируют внутри одной стены, например, когда кладка ведется в два кирпича.

Если при строительстве фундамента, цоколя и наружных стен подвала предполагается использовать полнотелый кирпич, то лучше выбирать керамический. Дело в том, что входящее в состав силикатного связующее (гидросиликат и карбонат кальция) может разрушаться под действием кислот из грунтовых вод.

Работа с пустотелым кирпичом и блоками на стройке хоть и экономит время, но зато является более сложной технически.

В частности, такую керамику нельзя резать на куски и откалывать, как обычные кирпичи. Приходится использовать специальные доборные элементы, которые не всегда доступны в продаже.

Особые требования предъявляются к перемещению и складированию материала. Если уронить пустотелый кирпич или, тем более, крупный блок, в дальнейшем использовать его уже, вероятно, не получится.

Еще одно ограничение связано с этапом внутренней отделки. Стену из пустотелого кирпича тяжело штробить для прокладки инженерных коммуникаций, часть стены может попросту разрушиться. Придется использовать специальные крепежи, чтобы повесить полки на стену и т. д. Поэтому лучше, если все штробы и отверстия проделаны профессионалом еще на этапе сдачи дома заказчику.

ЦЕНОВЫЕ АРГУМЕНТЫ

В целом, если грамотно рассчитать, сколько и какого кирпича необходимо для строительства дома, можно неплохо сэкономить. Так, на строительном рынке Ленинградской области работает целый ряд компаний, готовых построить кирпичный дом по 14-18 тыс. руб. за кв. м, включая работы и материалы. В каждом конкретном случае нужно узнавать, какая именно «комплектация» предлагается за указанную сумму – за счет чего достигается экономия и т. д. Очевидно, что при минимальных ценах те или иные компромиссы в плане качества неизбежны.

По мнению экспертов, всегда нужно закладывать в смету дополнительные расходы, даже если стоимость строительства четко прописана в договоре подряда. Например, покупка и установка стеклопакетов в коттедже (она не всегда заранее указывается в договоре) может обойтись в сотни тысяч рублей.

Но даже если в итоге стоимость строительства кирпичного дома составит 20-25 тыс. руб. за кв. м, это все равно дешевле, чем цена возведения газобетонного (25-30 тыс. руб. за кв. м), коттеджа из клееного бруса (от 35 тыс. руб. за кв. м.) и даже качественного каркасно-панельного дома (от 25 тыс. руб. за кв. м).

Снаружи дом из кирпича может выглядеть как угодно. Его можно оштукатурить, отделать панелями, к примеру, имитирующими деревянный брус.

Многим нравится аутентичность каменного строения. Если планируется оставить кирпичные стены как есть, без отделки, тогда нужно выбирать для фасадной стороны более эстетичный лицевой кирпич. Он дороже обычного общестроительного. Так, стоимость одного пустотелого кирпича для лицевой стороны здания составляет 20-25 руб. Производители предлагают лицевой кирпич разных расцветок: темно-коричневый, слоновая кость и т. д. Это позволяет оформить коттедж по индивидуальным запросам.

Итак, стоимость возведения загородного дома из кирпича, как выясняется, невысока. Однако выбор данного материала предъявляет повышенные требования к качеству проектирования и, собственно, строительства. Поэтому обращаться рекомендуется в компании с большим опытом работы именно в кирпичном домостроении.

Добавим, что сегодня на загородном рынке трудно купить готовый кирпичный дом от компании-застройщика. Большинство фирм если и делают коттеджи на продажу, то из газобетона или дерева – материалов, наиболее известных широкому кругу заказчиков.

Из кирпича строят обычно под конкретного клиента, с нуля. Сроки возведения такого дома могут составить от трех месяцев до полугода, иногда – чуть больше.

Любое строительство, как известно требует большого бюджета. И, если вы не Рокфеллер, желательно этот самый бюджет экономить. Но экономия экономии – рознь. К примеру если вы будете экономить на фундаменте, то есть брать некачественный цемент, разводить в малой пропорции с песком раствор и тому подобные «хитрости», такая экономия грозит обратится со временем в большие трещины в стене, либо вообще к разрушению оной. Поэтому оставим в стороне подобные житейские хитрости, ведь мы хотим чтобы наш дом был прочным и рассмотрим способы «законной» экономии, применяя которую возможно сэкономить на строительстве дома, не нанеся урона при этом другим его качествам. Итак каковы эти способы? Приступим.

Выбор проекта

Реализацию мечты о собственном доме вы должны начать с выбора проекта. В поисках оптимального решения, вы должны сначала принять во внимание правила и принципы, содержащиеся в местном плане застройки, или в правилах застройки. И только после этих корректировок, вы можете сосредоточиться на соответствии проекта вашим потребностям. Если низкая стоимость строительства является основным критерием отбора, особое внимание должно быть сосредоточено на проектах, которые будут обеспечивать экономическую реализацию и низкую стоимость эксплуатации готового здания. Если у вас не слишком высокие требования к изысканности и вы не строите мини-дворец можно выбрать полностью готовые проекты домов , которые сэкономят вам немало денег.

Архитектура

Выбирая между тремя типами домов одного размера – одноэтажным, домом в несколько этажей и одноэтажным домом с чердаком лучшим, с экономической точки зрения, является выбор в пользу дома с чердаком.

По сравнению с простым одноэтажным домом, он имеет меньшую площадь крыши и фундамента, и, в отличие от многоэтажного дома, не нужно строить дополнительных этажей. Эти факторы значительно снизят стоимость строительства.

Сэкономить можно и на компактных формах с простым дизайном, без лишних архитектурных деталей, которые увеличивают стоимость строительства – эркеры, балконы, лоджии, карнизы.

Также важную роль играет крыша – самой дешевой в реализации будет обычная скатная, чердачная крыша, немного дороже стоит мансардная крыша. Если подвал не является необходимой частью дома, предпочтительно от него отказаться – так как его строительство является гораздо более дорогим вариантом, чем строительство подобного помещения на уровне земли.

Очень важным элементом, на который необходимо обратить внимание при выборе проекта – количество стояков в здании. Предпочтительнее разместить в непосредственной близости друг от друга помещения, к которым следует провести воду, канализацию и систему вентиляции.

Экономно также будет отказаться от больших площадей террас. Вы должны также рассмотреть вопрос о замене гаража навесом. Имейте в виду, что каждый готовый проект может быть изменен, с целью уложиться в ограниченный бюджет, хоть за это и придется дополнительно заплатить. Но, безусловно, лучше потратить несколько сотен долларов, чтобы адаптировать проект, чем десятки тысяч на дорогие конструкции и материалы.

Строительные материалы

От правильно отобранных материалов зависит устойчивость здания, тепло и звукоизоляция, эстетика всей конструкции. Однако еще до покупки проекта стоит пересмотреть перечень материалов, и подумать какие из них можно заменить на более дешевые альтернативы.

Следует иметь в виду, что нужно найти материалы, которые, несмотря на низкую цену, будут соответствовать всем техническим стандартам, а также обеспечат долгосрочное использование здания без необходимости ремонтных работ. Инвесторы часто выбирают для изменения материалов, из которых они сделаны стены здания, тип кровельного материала, а также упрощение окон. Окна нестандартного размера, как правило, значительно увеличивают стоимость строительства.

Стены

Проекты домов, навеянные актуальными трендами в строительной отрасли, предусматривают использование различных облицовочных материалов, таких как камень и дерево. Без проблем можно от них отказаться в пользу менее дорогих материалов, например из дерева местного происхождения или обычной штукатурки.

Особенно интересный визуальный эффект может быть достигнут при использовании штукатурки различных, часто контрастирующих цветов и фактур. В этом случае, инвесторы ограничены только собственной фантазией, потому что выбор облицовочного материала не влияет на параметры здания. Важно только чтобы измененный материал подходил ко всему остальному с эстетической точки зрения.

Способ строительства

Вы также должны помнить, что желательно строить, используя общеизвестные и доступные материалы, которые не требуют индивидуальных заказов или привлечения отдельных специалистов, имеющих опыт в строительстве по данной технологии и с конкретными материалами.

Преимущества

Прежде, чем выбрать проект, следует сделать оценку стоимости строительства дома. Это поможет точно оценить затраты и обеспечить уверенность в своем проекте, что, несомненно, приведет к его скорейшему осуществлению. Благодаря ряду экономически эффективных решений можно реально повлиять на снижение стоимости строительства дома вашей мечты.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Если вы мечтаете о шикарном доме за городом, но средств на его строительства нет, мы подскажем, как и на чем можно сэкономить, построив дом своей мечты.

Одно из самых главных правил экономии в строительстве – это не покупать самые дешевые материалы и не нанимать дешевую рабочую силу. Ведь так сэкономить уж точно не выйдет. Ибо, что можно взять с дешевого сырья и работников, работающих за минимальную заработную плату? Таким способом вы больше потратитесь в конечном итоге, чем сможете сэкономить.

Архитектурные фишки

Для того чтобы сэкономить, нужно учитывать не только стоимость материалов.

Так же важным моментом является планировка вашего жилья:

дом должен быть прямоугольной формы, без лишних дорогостоящих элементов;
экономия на лестницах и прочих деталях декора. Ваш дом должен быть одноэтажным;
стандартная крыша. Она не должна иметь сложную конструкцию. Также на ней не должно быть окон, которые однозначно умножат сумму ваших расходов;
стандартные окна. Форма окон не является самой важной составляющей в создании уютного и светлого жилища. Прямоугольные двустворчатые окна – самое то, что вам нужно для вашего загородного домика.

На этих деталях можно существенно сэкономить, не ограничивая себя в комфорте будущего очага. Чем проще детали в планировке вашего дома, тем меньше затраты и быстрее процесс постройки задуманного проекта.

5 экономных вариантов строительства дома

Дом на винтовых сваях

Этот фундамент изготовляется за несколько дней очень просто и без преждевременной подготовки стройплощадки. Сваю вкручивают в почву на определенную глубину и после монтирования, кладут венец и продолжают строить дом, который не будет иметь подвала. Данная технология гарантирует отличную вентиляцию подполья. Еще, сваи являются незаменимыми при строительстве пристройки. Также технологию, с использованием свай, находят бюджетным вариантом для строительства домов, ведь построив здание, данный материал прослужит вам очень долгое время, а при желании демонтажа, их можно легко выкрутить, без лишних проблем.

Дом из сип-панелей

Данная технология используется довольно часто в строительстве зданий, ведь материал является не дорогим и очень даже пригодным для постройки домов на зимний период. Это сырье представляет собой две плиты из дерева, между ними находится пласт качественного утеплителя. Также, технология позволяет построить дом за небольшой срок, не имею почти никаких навыков и знаний. Некоторые строительные компании предлагают пройти школу по данной специализации и участвовать в строительстве зданий самостоятельно.

Утепленный штукатурный фасад

Данный метод, используемый в строительстве, помогает придать старому, потрескавшемуся здания солидный вид. Эта технология является не очень дорогой, но при ее использовании, стоимость дома можно поднять на немалую сумму. Утепленный штукатурный фасад может не только скрыть недостатки, но и отлично утеплить дом, закрыв все мелки щелки в стенах жилья. По такому способу строительства также можно пройти курсы и самостоятельно обустроить свой дом, сэкономив на этом не маленькие деньги.

Несъёмная опалубка

Такой способ строительства является не сложным в его реализации. Не нужно нанимать специалистов или бригаду мастеров, чтобы выполнить работу, вы сами сможете освоить данный метод без проблем, стоит лишь немного проинформироваться, прочитав статьи и советы в интернете. Используя технологию несъемной опалубки, вы постоите надежный и теплый дом, ведь монолитные железобетонные стены – прочные и безопасные, а два пласта утеплителя из пенополистирола не дадут вам замерзнуть даже в самую холодную погоду.

Легкий бетон

Данный материал является не дорогим, но качественным способом постройки вашего загородного дома. Также это сырье – пожаробезопасное и устойчивое к внешним воздействиям, оно обладает теплоизоляционными свойствами. Из пенобетона можно строить здания более 10 метров, так как этот вид материала очень прочный. При возведении дома, блоки кладут на специальный клей, благодаря которому тепло в жилье будет сохраняться надолго, ведь клеевой шов замажет все щели и маленькие трещинки между блоками.

В этой статье предложены самые бюджетные варианты материалов для строительства зданий. А так же раскрыты не значительные, но особенно важные моменты в создании проекта вашего жилья, благодаря чему можно хорошо сэкономить. Чтобы хорошо жить, не обязательно строить большие дома. Даже в самом маленьком домике может быть комфортно и тепло. Главное – просто, но со вкусом!